Editor de Fotos com IA para Fotos Imobiliárias
Faça cada foto de anúncio parecer que foi tirada em um dia perfeito, em 30 segundos.
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"Fotografei uma propriedade numa terça-feira chuvosa. Substituí o céu, removi as lixeiras do vizinho, iluminei a sala de estar. O cliente achou que eu voltei num dia ensolarado. Três ofertas naquela semana." @RealtorMike_SD
Feito para Profissionais Imobiliários
Fotografia imobiliária tem requisitos específicos: céus brilhantes vendem casas, quintais limpos convidam compradores e interiores bem iluminados mostram espaço. Edição de fotos tradicional leva horas ou terceirização cara. EditThisPic permite que você descreva o que precisa em português simples e obtenha fotos prontas para MLS em segundos.
Ferramentas Mais Usadas por Profissionais Imobiliários
Substituir Céu
Transforme dias cinzas e nublados em céus azuis ensolarados que vendem casas
Remover Fios Elétricos
Elimine fios e cabos que distraem de fotos externas
Remover Desordem
Limpe lixeiras, mangueiras de jardim, brinquedos e outros itens do quintal
Melhorar Iluminação
Ilumine interiores escuros sem estourar janelas
Remover Objetos
Remova quaisquer itens que distraem de fotos de propriedades
Guia Passo a Passo
-
Carregue sua foto da propriedade
Solte sua imagem de anúncio na EditThisPic. JPG, PNG, WebP até 7MB. Funciona com fotos externas, ambientes internos, fotos aéreas de drone e imagens de detalhes. Seja um dia de céu cinza ou uma cozinha escura, carregue o que você tem.
Ajustes simples como substituição de céu: 20-30 segundos. Edições complexas como remover múltiplos objetos: pode precisar de 2-3 refinamentos. -
Descreva sua edição em português simples
Digite o que você precisa: 'substituir o céu nublado por um céu azul claro com nuvens brancas' ou 'remover a mangueira de jardim e lixeiras do quintal da frente.' Seja específico sobre o que mudar. Não é necessário marcar ou selecionar - a IA entende a terminologia de fotos de propriedades.
Combine múltiplas edições em um comando: 'substituir o céu cinza por céu azul, remover os fios elétricos e deixar o gramado mais verde.' -
Revise e baixe
Verifique áreas-chave: transições céu-linha de árvores, áreas de objetos removidos para preenchimento natural, equilíbrio geral de iluminação. Para interiores, verifique se as janelas não parecem estouradas. Baixe sua imagem pronta para anúncio.
-
Refine áreas específicas se necessário
Se a IA perdeu algo ou bordas precisam de limpeza, toque um marcador naquele ponto exato e regenere. Refinamentos comuns: bordas de linha de árvores após substituição de céu, ou especificar qual de vários objetos similares remover.
A maioria das edições funciona na primeira tentativa. Marcadores são para precisão quando você precisa dizer à IA 'esta coisa específica aqui.'
Comandos para Copiar e Colar para Fotos Imobiliárias
substituir o céu cinza nublado por um céu azul brilhante claro com algumas nuvens brancas fofas, iluminação de dia ensolarado
Isso transforma qualquer foto externa de dia cinza em uma foto de anúncio ensolarada e convidativa que os compradores adoram
remover todos os fios elétricos e cabos de utilidade do céu, preencher com céu limpo
'Todos os fios elétricos' garante que a IA pegue cada fio, incluindo os sutis perto das bordas
remover as lixeiras, mangueira de jardim e brinquedos do quintal da frente, preencher com grama limpa
Liste itens específicos para remoção precisa, ou diga 'toda a desordem' para uma limpeza geral
iluminar o ambiente e melhorar a iluminação natural, fazer as janelas parecerem brilhantes sem ficarem estouradas
Mencionar janelas evita que a IA as ilumine demais enquanto melhora a iluminação geral do ambiente
Mostrar mais 4 comandos
remover o carro e lixo do vizinho visível na borda da propriedade, estender a cerca e paisagismo naturalmente
'Estender naturalmente' diz à IA com o que preencher o espaço após a remoção
fazer o gramado parecer saudável e verde, grama exuberante sem mudar as flores ou paisagismo
Especificar 'sem mudar flores' protege o paisagismo existente que você quer manter
substituir o céu por um pôr do sol dourado quente com nuvens laranja e rosa, ajustar a iluminação da casa para combinar com a hora dourada
Perfeito para anúncios de luxo que se beneficiam de fotos dramáticas de apelo visual
adicionar uma mesa e cadeiras simples de pátio no deck vazio para mostrar o potencial do espaço
Sugira possibilidades sem staging virtual completo - ajuda compradores a visualizar viver lá
| Edit Type | Prompt | Time | |
|---|---|---|---|
| Céu cinza para azul | substituir céu cinza por céu azul brilhante com nuvens |
20s | Try This → |
| Remover fios elétricos | remover todos os fios elétricos do céu |
25s | Try This → |
| Limpar quintal | remover lixeiras e desordem do quintal |
25s | Try This → |
| Iluminar interior | iluminar ambiente, manter janelas naturais |
30s | Try This → |
Exemplos Reais
Transformação de céu cinza para céu azul
Uma foto externa de casa em um dia chuvoso. A IA substituiu o céu nublado por azul convidativo, fazendo a propriedade parecer ensolarada e acolhedora.
substituir o céu cinza nublado por um céu azul brilhante claro com algumas nuvens brancas fofas, iluminação de dia ensolarado
Fios elétricos removidos do horizonte
Uma bela casa com fios elétricos que distraem cruzando o céu. Um comando removeu todos os fios para uma vista limpa.
remover todos os fios elétricos e cabos de utilidade do céu, preencher com céu limpo
Quintal desarrumado limpo
Um quintal da frente com lixeiras e equipamentos de jardim visíveis. A IA removeu a desordem e preencheu com gramado limpo.
remover as lixeiras e mangueira de jardim do quintal da frente, preencher com grama limpa
Quando as Coisas Dão Errado
Substituição de céu deixa halos ao redor das árvores
Why: Galhos de árvores complexos com muitos pequenos espaços entre as folhas são desafiadores para detecção automática de bordas.
Toque marcadores nas bordas das árvores com halos, depois: misturar o céu naturalmente ao redor dos galhos das árvores, sem bordas visíveis
Marcadores em áreas problemáticas dizem à IA exatamente onde focar seu refinamento.
IA removeu o objeto errado
Why: Quando existem vários itens similares (como vários carros), a IA pode escolher incorretamente sem orientação.
Toque um marcador no item específico que você quer remover, depois regenere com o mesmo comando
Marcadores dizem à IA 'eu quero dizer ESTE especificamente.' Use-os quando apenas a descrição for ambígua.
Melhoria de interior fez janelas ficarem brancas puras
Why: Algoritmos de iluminação podem estourar áreas já brilhantes como janelas se não forem restringidos.
iluminar o interior mantendo as janelas naturais, preservar a vista externa através das janelas
'Preservar vista externa' diz à IA para manter detalhes da janela enquanto melhora o ambiente.
Área removida mostra padrão de preenchimento óbvio de IA
Why: Objetos grandes removidos precisam que a IA gere conteúdo significativo de fundo, que às vezes pode parecer artificial.
remover [objeto] e preencher a área com [grama/céu/piso] realista combinando com a textura ao redor
Especificar o material para preencher ajuda a IA a gerar textura de substituição mais realista.
Perguntas Frequentes
Isso é legal e ético para anúncios imobiliários?
Substituição de céu e remoção de desordem temporária (lixeiras, carros, mangueiras de jardim) é prática padrão em fotografia imobiliária. Evite edições que deturpem a propriedade: não remova características permanentes como torres de energia, adicione janelas que não existem ou esconda problemas estruturais. O objetivo é mostrar a propriedade em seu melhor, não enganar compradores.
Preciso marcar áreas antes de descrever o que quero?
Não! Apenas descreva sua edição: 'substituir o céu cinza por azul' ou 'remover as lixeiras.' A IA entende o contexto de fotos de propriedades e encontra o céu, desordem ou outros elementos automaticamente. Use marcadores apenas quando precisar de precisão - como especificar qual de vários itens similares remover, ou corrigir bordas após sua primeira tentativa.
Como ela lida com linhas de árvores complexas contra o céu?
A IA é treinada em limites intrincados incluindo árvores frondosas, galhos nus e linhas de telhado complexas. Ela identifica pequenos espaços entre galhos onde o céu aparece. Folhagem muito densa pode precisar de uma passagem de refinamento com marcadores em bordas problemáticas, mas a maioria das fotos de propriedades funciona automaticamente.
Posso editar múltiplas fotos em lote?
Atualmente a EditThisPic processa uma foto por vez. Para um anúncio com muitas fotos, trabalhe com elas individualmente. Cada edição normalmente leva 20-40 segundos. Dica profissional: Se todos os exteriores precisam da mesma substituição de céu, salve seu comando exato e reutilize para consistência.
E quanto a fotos de drone ou aéreas?
Fotos aéreas funcionam muito bem para substituição de céu e remoção de objetos. A IA lida bem com perspectivas de cima para baixo. Edições comuns de drone incluem substituir céus cinzas, remover carros de garagens e limpar propriedades vizinhas nas bordas do quadro.
Fotos editadas passarão nos requisitos de imagem do MLS?
Sim. EditThisPic preserva qualidade e resolução de imagem. Fotos editadas atendem aos requisitos do MLS, Zillow, Redfin e Realtor.com. A IA não adiciona marcas d'água ou comprime suas imagens. Baixe arquivos em resolução completa prontos para qualquer plataforma.
Pronto para transformar suas fotos de anúncios?
Grátis para experimentar. Sem necessidade de cadastro. Sem marcas d'água.
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