Editor Fotografico AI per Foto Immobiliari
Fai in modo che ogni foto dell'annuncio sembri scattata in una giornata perfetta, in 30 secondi.
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"Ho fotografato una proprietà in un martedì piovoso. Ho sostituito il cielo, rimosso i bidoni della spazzatura del vicino, schiarito il soggiorno. Il cliente pensava che fossi tornato in una giornata di sole. Tre offerte quella settimana." @RealtorMike_SD
Progettato per Professionisti del Settore Immobiliare
La fotografia immobiliare ha requisiti specifici: cieli luminosi vendono case, giardini puliti invitano gli acquirenti e interni ben illuminati mostrano lo spazio. L'editing fotografico tradizionale richiede ore o costosi servizi esterni. EditThisPic ti permette di descrivere ciò di cui hai bisogno in italiano semplice e ottenere foto pronte per MLS in pochi secondi.
Strumenti Più Utilizzati dai Professionisti del Settore Immobiliare
Sostituisci Cielo
Trasforma giornate grigie e nuvolose in cieli azzurri luminosi che vendono case
Rimuovi Cavi Elettrici
Elimina cavi e fili che distraggono dagli scatti esterni
Rimuovi Disordine
Pulisci bidoni della spazzatura, tubi da giardino, giocattoli e altri oggetti dal giardino
Migliora Illuminazione
Schiarisci interni scuri senza sovraesporre le finestre
Rimuovi Oggetti
Rimuovi qualsiasi elemento che distrae dalle foto della proprietà
Guida Passo per Passo
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Carica la foto della tua proprietà
Trascina la tua immagine dell'annuncio in EditThisPic. JPG, PNG, WebP fino a 7MB. Funziona con scatti esterni, stanze interne, foto aeree con drone e immagini di dettaglio. Che sia una giornata con cielo grigio o una cucina scura, carica ciò che hai.
Modifiche semplici come la sostituzione del cielo: 20-30 secondi. Modifiche complesse come la rimozione di più oggetti: potrebbero richiedere 2-3 affinamenti. -
Descrivi la tua modifica in italiano semplice
Digita ciò di cui hai bisogno: 'sostituisci il cielo nuvoloso con un cielo blu chiaro con nuvole bianche' o 'rimuovi il tubo da giardino e i bidoni della spazzatura dal giardino anteriore.' Sii specifico su cosa cambiare. Non servono marcature o selezioni - l'IA comprende la terminologia delle foto immobiliari.
Combina più modifiche in un solo prompt: 'sostituisci il cielo grigio con cielo blu, rimuovi i cavi elettrici e rendi il prato più verde.' -
Rivedi e scarica
Controlla le aree chiave: transizioni cielo-linea degli alberi, aree di oggetti rimossi per riempimento naturale, equilibrio generale dell'illuminazione. Per gli interni, verifica che le finestre non appaiano sovraesposte. Scarica la tua immagine pronta per l'annuncio.
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Affina aree specifiche se necessario
Se l'IA ha mancato qualcosa o i bordi necessitano di pulizia, tocca un marcatore su quel punto esatto e rigenera. Affinamenti comuni: bordi della linea degli alberi dopo la sostituzione del cielo, o specificare quale dei molteplici oggetti simili rimuovere.
La maggior parte delle modifiche funziona al primo tentativo. I marcatori servono per la precisione quando devi dire all'IA 'questa cosa specifica qui.'
Prompt Copia-Incolla per Foto Immobiliari
sostituisci il cielo grigio nuvoloso con un cielo blu chiaro brillante con alcune nuvole bianche soffici, illuminazione da giornata di sole
Questo trasforma qualsiasi esterno in giornata grigia in una foto invitante per annuncio con sole che piace agli acquirenti
rimuovi tutti i cavi elettrici e i fili dal cielo, riempi con cielo pulito
'Tutti i cavi elettrici' garantisce che l'IA catturi ogni filo, compresi quelli sottili vicino ai bordi
rimuovi i bidoni della spazzatura, il tubo da giardino e i giocattoli dal giardino anteriore, riempi con erba pulita
Elenca elementi specifici per una rimozione precisa, o dì 'tutto il disordine' per una pulizia generale
schiarisci la stanza e migliora l'illuminazione naturale, fai apparire le finestre luminose senza essere sovraesposte
Menzionare le finestre impedisce all'IA di schiarirle troppo mentre migliora l'illuminazione generale della stanza
Mostra altri 4 prompt
rimuovi l'auto e la spazzatura del vicino visibili al bordo della proprietà, estendi la recinzione e il paesaggio naturalmente
'Estendi naturalmente' dice all'IA con cosa riempire lo spazio dopo la rimozione
fai sembrare il prato sano e verde, erba rigogliosa senza cambiare i fiori o il paesaggio
Specificare 'senza cambiare i fiori' protegge il paesaggio esistente che vuoi mantenere
sostituisci il cielo con un caldo tramonto dorato con nuvole arancioni e rosa, regola l'illuminazione della casa per abbinare l'ora dorata
Perfetto per annunci di lusso che beneficiano di foto drammatiche dell'aspetto esterno
aggiungi un semplice tavolo da patio e sedie sul ponte vuoto per mostrare il potenziale dello spazio
Suggerisci possibilità senza staging virtuale completo - aiuta gli acquirenti a visualizzarsi vivere lì
| Edit Type | Prompt | Time | |
|---|---|---|---|
| Da cielo grigio a blu | sostituisci cielo grigio con cielo blu brillante con nuvole |
20s | Try This → |
| Rimuovi cavi elettrici | rimuovi tutti i cavi elettrici dal cielo |
25s | Try This → |
| Pulisci giardino | rimuovi bidoni della spazzatura e disordine dal giardino |
25s | Try This → |
| Schiarisci interno | schiarisci stanza, mantieni finestre naturali |
30s | Try This → |
Esempi Reali
Trasformazione da cielo grigio a cielo blu
Uno scatto esterno di una casa in una giornata piovosa. L'IA ha sostituito il cielo nuvoloso con un invitante blu, facendo sembrare la proprietà soleggiata e accogliente.
sostituisci il cielo grigio nuvoloso con un cielo blu chiaro brillante con alcune nuvole bianche soffici, illuminazione da giornata di sole
Cavi elettrici rimossi dallo skyline
Una bella casa con cavi elettrici che distraggono attraversando il cielo. Un solo prompt ha rimosso tutti i fili per una vista pulita.
Giardino disordinato ripulito
Un giardino anteriore con bidoni della spazzatura visibili e attrezzature da giardino. L'IA ha rimosso il disordine e riempito con prato pulito.
rimuovi i bidoni della spazzatura e il tubo da giardino dal giardino anteriore, riempi con erba pulita
Quando le Cose Vanno Storte
La sostituzione del cielo lascia aloni intorno agli alberi
Why: I rami degli alberi complessi con molti piccoli spazi tra le foglie sono impegnativi per il rilevamento automatico dei bordi.
Tocca marcatori sui bordi degli alberi con aloni, poi: sfuma il cielo naturalmente intorno ai rami degli alberi, senza bordi visibili
I marcatori sulle aree problematiche dicono all'IA esattamente dove concentrare il suo affinamento.
L'IA ha rimosso l'oggetto sbagliato
Why: Quando esistono più elementi simili (come diverse auto), l'IA può scegliere in modo errato senza guida.
Tocca un marcatore sull'elemento specifico che vuoi rimuovere, poi rigenera con lo stesso prompt
I marcatori dicono all'IA 'intendo QUESTO specificamente.' Usali quando la descrizione da sola è ambigua.
Il miglioramento degli interni ha reso le finestre bianco puro
Why: Gli algoritmi di schiarimento possono sovraesporre aree già luminose come le finestre se non vincolati.
schiarisci l'interno mantenendo le finestre naturali, preserva la vista esterna attraverso le finestre
'Preserva vista esterna' dice all'IA di mantenere i dettagli delle finestre mentre migliora la stanza.
L'area rimossa mostra un evidente pattern di riempimento AI
Why: Gli oggetti rimossi di grandi dimensioni necessitano che l'IA generi contenuto di sfondo significativo, che a volte può sembrare artificiale.
rimuovi [oggetto] e riempi l'area con [erba/cielo/pavimento] realistico che corrisponde alla texture circostante
Specificare il materiale con cui riempire aiuta l'IA a generare texture di sostituzione più realistiche.
Domande Frequenti
È legale ed etico per gli annunci immobiliari?
La sostituzione del cielo e la rimozione di disordine temporaneo (bidoni della spazzatura, auto, tubi da giardino) è pratica standard nella fotografia immobiliare. Evita modifiche che travisano la proprietà: non rimuovere caratteristiche permanenti come tralicci elettrici, aggiungere finestre che non esistono o nascondere problemi strutturali. L'obiettivo è mostrare la proprietà al meglio, non ingannare gli acquirenti.
Devo marcare le aree prima di descrivere ciò che voglio?
No! Descrivi semplicemente la tua modifica: 'sostituisci il cielo grigio con blu' o 'rimuovi i bidoni della spazzatura.' L'IA comprende il contesto delle foto di proprietà e trova il cielo, il disordine o altri elementi automaticamente. Usa i marcatori solo quando hai bisogno di precisione - come specificare quale di diversi elementi simili rimuovere, o correggere i bordi dopo il primo tentativo.
Come gestisce linee di alberi complesse contro il cielo?
L'IA è addestrata su confini intricati inclusi alberi frondosi, rami spogli e linee del tetto complesse. Identifica piccoli spazi tra i rami dove si vede il cielo. Il fogliame molto denso potrebbe necessitare di un passaggio di affinamento con marcatori sui bordi problematici, ma la maggior parte delle foto di proprietà funziona automaticamente.
Posso modificare più foto in batch?
Attualmente EditThisPic elabora una foto alla volta. Per un annuncio con molte foto, lavorale individualmente. Ogni modifica richiede tipicamente 20-40 secondi. Suggerimento professionale: se tutti gli esterni necessitano della stessa sostituzione del cielo, salva il tuo prompt esatto e riutilizzalo per coerenza.
Che dire delle foto con drone o aeree?
Gli scatti aerei funzionano benissimo per la sostituzione del cielo e la rimozione di oggetti. L'IA gestisce bene le prospettive dall'alto verso il basso. Le modifiche comuni con drone includono la sostituzione di cieli grigi, la rimozione di auto dai vialetti e la pulizia delle proprietà vicine ai bordi dell'inquadratura.
Le foto modificate passeranno i requisiti delle immagini MLS?
Sì. EditThisPic preserva la qualità e la risoluzione dell'immagine. Le foto modificate soddisfano i requisiti di MLS, Zillow, Redfin e Realtor.com. L'IA non aggiunge filigrane né comprime le tue immagini. Scarica file a risoluzione completa pronti per qualsiasi piattaforma.
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